Dubai Islands, la ville d'après

Dubai Islands est un archipel en cours d’aménagement au large de Deira, relié à la ville par des ponts. Quand on regarde la carte aujourd’hui, on voit surtout des parcelles vides et des routes neuves. C’est justement ce qui rend le quartier difficile à juger depuis une brochure.

Ce qui est déjà ouvert

Trois repères existent et sont visitables : la plage publique de Dubai Islands, la marina, et le Souk Al Marfa. De l’autre côté de l’eau, le Waterfront Market de Deira et la station de métro Gold Souq sont à quelques kilomètres à vol d’oiseau.

Ce qui arrive

En cherchant les projets résidentiels du quartier sur Google Maps, on en compte au moins une dizaine, de promoteurs différents. Leur hauteur n’est pas toujours publiée : dans notre visite 3D, ils sont dessinés en gris, à une hauteur indicative, et signalés comme tels.

Les brochures de promoteurs parlent du quartier en grand. Celle d’AGUA annonce, pour l’ensemble de Dubai Islands, 21 km de plages, 9 marinas, 86 hôtels et resorts et 2 golfs. Ce sont des chiffres de promoteur, à lire comme un projet, pas comme un état des lieux.

Comment le lire

Pour un achat sur plan, la question n’est pas seulement « à quoi ressemblera mon immeuble ? », mais « à quoi ressemblera ma rue le jour des clés ? ». La visite guidée d’offplandeal montre les deux : le quartier tel qu’il est, puis ce qui va sortir de terre autour.