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Le décodeur de brochure
Envoyez n’importe quelle brochure sur plan, même d’une autre agence. Vous recevez ce qu’elle promet, ce qui est vérifié, ce qui manque et les questions à poser.
Deux brochures déjà décodées
Bay Estate
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Le projet est clair, l'argent ne l'est pas
40 %
Ce qui est dit clairement
- AmpleurEnviron 360 maisons, 653 709 m², 2,4 km de plageS1
- CollectionsCala, Verda et Agora ; 3 et 4 chambresS1
À clarifier avant de signer
- ÉchéancierTrois versions selon les portails : 20/40/40, 20/60/20, 25/55/20S3, S4
- LivraisonFin 2029 ou début 2031 selon les sourcesS3, S4
- PositionRepère d'un portail, île non nommée par NakheelS3
À demander
- À demanderGrille de prix par collection, échéancier officiel, date de livraison, taille des parcelles—
Analyse de la brochure relue par un conseiller. Ce n’est pas un avis juridique.
SOMA Residences
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Belle brochure, chiffres à demander
45 %
Ce qui est dit clairement
- Concept clairImmeuble bas au bord de l'eau, certification WELL Gold viséeS1 p.3
- Équipements détaillésPiscine de 20 m, Technogym, padel sur le toit, café et co-workingS1 p.14–24
- Typologies1 et 2 chambres, duplexS1 p.38
À clarifier avant de signer
- Ni prix ni échéancier dans la brochurePrix et 20/30/50 lus sur un portail ; un autre portail dit 50/50S4
- HauteurG+P+6+R publié seulement par des sites tiersS3
À demander
- À demanderGrille de prix datée, échéancier officiel, date de livraison, numéro de projet DLD, compte séquestre—
Analyse de la brochure relue par un conseiller. Ce n’est pas un avis juridique.
The Bay Interiors by Missoni
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Annonce solide, chiffres encore à confirmer
35 %
Ce qui est dit clairement
- Missoni pour les intérieursPartenariat annoncé par la presse le 20 octobre 2026S1
- EmplacementÎle A, marina principale, à côté du yacht clubS1
- Typologies2 et 3 chambres, penthousesS1
À clarifier avant de signer
- Pré-lancementLa presse indique que le lancement officiel sera annoncé plus tardS1
- Hauteur, livraison et échéancierPubliés seulement par des sites tiers : 14 étages, T3 2029, 50/50S3
À demander
- À demanderGrille de prix datée, échéancier détaillé, numéro de projet DLD, contrat (SPA)—
Analyse de la brochure relue par un conseiller. Ce n’est pas un avis juridique.