Acheter sur plan à Dubaï : de la réservation aux clés

Formulaire, acompte, contrat, compte séquestre, enregistrement : le parcours tel qu'un promoteur le décrit.

Chaque promoteur a ses formulaires, mais le parcours se ressemble. Voici celui que décrit Citi Developers dans le dossier d’AGUA Residences.

1. Le formulaire de réservation

Il reprend les conditions de base de la vente, l’échéancier choisi et vos informations personnelles.

2. Le dépôt de réservation

Une fois le dépôt reçu, le logement choisi est réservé à votre nom. Pour un acheteur non résident, le document demande 10 % du prix, par carte ou par chèque.

3. Le contrat de vente (SPA)

Vous signez le Sales and Purchase Agreement et le renvoyez au promoteur, avec les instructions pour verser l’acompte sur le compte séquestre du projet.

4. L’enregistrement

Le logement est enregistré et un certificat de propriété provisoire, l’« Initial Agreement for Sale », est émis à votre nom. Les frais du Dubai Land Department et les frais administratifs s’appliquent à cette étape.

5. Les versements suivants

Ils suivent l’échéancier et les conditions du contrat.

Les pièces à prévoir

Pour un non-résident : copie du passeport et de sa page de signature, carte d’identité nationale le cas échéant, coordonnées et adresse. Pour une société, la liste est plus longue : statuts, certificat de bonne tenue, résolution du conseil, traductions en anglais et en arabe.

Avant l’étape 3, passez la brochure au décodeur : c’est le moment où l’on peut encore demander des précisions par écrit.